Корсары обских берегов

Кому из нас, мужиков 40-50 летнего возраста, после прочтения знаменитых романов Роберта Льюиса Стивенсона и Рафаэля Сабатини не снились потом свист ветра в снастях и девятый вал возле мыса Горн… А какой музыкой в ушах звучали слова: «бушприт», «грот-мачта», «форштевень» или «»бом-брамсель»? А как завывали в стенах обычных пятиэтажек тайфуны, ураганы и штормы…

Кажется, то время уже давно прошло, и уже никогда шхуны, каравеллы и галеоны не будут бороздить просторы морей. Однако это совсем не так: в Новосибирске пиратское ремесло имеет огромную популярность, но только приобрело иную направленность… На вопрос, что стало объектом пиратства, и кто взял на абордаж собственность, пусть попробует ответить сам читатель.

Прекрасен и неповторим Новосибирск, но, разумеется, особые черты ему придает Обь-красавица, одна из величайших рек мира. И среди новосибирцев есть немало любителей покататься на лодках, порыбачить, а то и просто посмотреть на родной город с водной глади.

Такие любители речных просторов уже несколько десятилетий объединяются в различные сообщества, одним из которых стал водно-моторный клуб «Обь». Он был создан еще в 1954 году, когда бывшим фронтовикам исполкомом Железнодорожного районы была передана часть прибрежной зоны Оби. Несколько поколений любителей речного отдыха обустраивали эту территорию: подняли берег на высоту около двух с половиной метров и укрепили его, посадили деревья. Кроме этого, оборудовали, конечно, места для хранения лодок и рельсовые пути, электрические лебедки, мастерские для ремонта маломерных судов и другие помещения, необходимые для полноценной работы.

В лучшие времена количество лодок достигало в «Оби» внушительно цифры в 1200 штук. Сейчас их осталось около 400. Кроме предоставления условий для хранения и обслуживания лодок, водно-моторный клуб «Обь» выполняет еще несколько важных функций: его члены вот уже долгие годы в соответствии с заключенными договорами обеспечивают дежурство на воде в целях предотвращения нарушения мер безопасности: только в прошлом году было спасено три человека, купавшихся на так называемом «диком» пляже. «Обь» активно сотрудничает с Новосибирской морской спортивно-технической школой имени контр-адмирала Г.С. Мигренкова, которой она безвозмездно предоставляет земельный участок и водную акваторию для проведения занятий. Кроме этого, члены клуба выполняют функции резерва МЧС на случай паводков и наводнений и всегда готовы приступать к эвакуации людей и имущества в районах, подвергшихся стихийному бедствию.

Конечно, в числе членов клуба немало известных в Новосибирске людей – деятелей культуры и искусства, сотрудников различных министерств и ведомств, значительную часть коллектива составляют пенсионеры, чья судьба неразрывно связано с Обью.
История мытарств и судебных тяжб началась в конце 2004 года, когда председатель клуба Юрий Соболев письменно обратился к главе администрации Железнодорожного района В.А. Григорьеву с просьбой ходатайствовать перед Мэрией Новосибирска о предоставлении земельного участка в два гектара своей организации. Глава администрации 15 ноября этого же года подписал такое ходатайство, а ровно через месяц,15 декабря, как и положено по законодательству, председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству Мэрии Новосибирска А.В. Кондратьев дал положительное заключение по нему. Показательно, что лист согласований подписали все организации.

Но уже 30 марта председатель Президиума областного Совета ОСВОДа H. А. Комашинская в своем письме за исх. №12 письменно попросила Департамент земельных и имущественных отношений Новосибирска приостановить оформление документов до согласования границ участка. Это учреждение очень чутко относится к этой просьбе, и 13 апреля того же года (исх. № 7-1642) все тот же А.В. Кондратьев сообщает водно-моторному клубу о приостановке работ «до предоставления документов, подтверждающих право собственности на заявленное имущество на территории лодочной станции».

Дальше события разворачиваются в захватывающем стиле: своим распоряжением № 7659-р от 30 сентября 2005 года Мэрия Новосибирска на основании письма общества с ограниченной ответственностью «МЕГАстройпроект» и решения комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков утверждает проект границ нескольких земельных участков для строительства многоэтажных жилых домов и зданий общественного назначения. В том же документе расписывается порядок дальнейших действий для узаконивания строительства.

Уже 13 февраля 2007 года Мэрия Новосибирска заключает Договор аренды земельного участка №61234 с ООО «МЕГАстройпроект», согласно п1.2 которого «границы земельного участка» закреплены на местности и обозначены на плане границ (приложение 1 к Договору)» При этом в плане границ западная граница застройки проходит строго по улице Перекатной, на которой с другой стороны улицы размещается водно-моторный клуб «Обь». Каково же было удивление руководителей и членов клуба, когда застройщик потребовал от них… освободить полосу земли, прилегающей к улице Перекатной с их стороны, хотя на вышеупомянутом плане, как уже говорилось, граница участка проходит по самой улице!

Удивление речников вполне понятно: именно на этой узкой полоске земли находятся электролебедки для спуска и подъема лодок, административные здания. Однако все разумные доводы на застройщика не действовали, и он обратился в Новосибирский арбитражный суд. И тот… признал его правоту. Водно-моторный клуб подал апелляцию и снова проиграл. Неоднократные жалобы в прокуратуру тоже закончились ничем. И тогда речники подали исковое заявление в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд в городе Тюмени, который отменил решения Новосибирского арбитражного суда и отправил дело на новое рассмотрение.

Некоторые выводы кассационной инстанции стоят того, чтобы их процитировать. Итак, суд отметил, что «… ответчик (водно-моторный клуб «Обь» -- От ред.) оспаривает, что объекты находятся на земельном участке, который передан в пользование истцу (ООО «МЕГАстройпроект» -- От ред.) для строительства многоэтажных домов. В обоснование возражений ссылается на акт выбора земельного участка для строительства…, указывая, что согласно данному акту граница земельного участка, предоставленного истцу в пользование, граничит с земельным участком, занимаемым ответчиком и никаких наложений не имеется. Указанному доводу ответчика в судебных актах надлежащей оценки не дано…» (Конец цитаты).

В переводе с юридического языка на простой человеческий сие означает: вы приходите домой, не успели еще раздеться, тут звонок в дверь, и сосед по лестничной площадке просит вас срочно освободить ему навсегда туалет и ванну. В доказательство он предъявляет ордер и свидетельство на право собственности на свою, а не на вашу квартиру. Вы с трудом выгоняете нахала, удерживаясь, если вы культурный человек, от крепких выражений, однако тот подает в суд, и суд первой инстанции признает его правоту. Вы начинаете судиться дальше, и это еще хорошо, если до принятия решения в последней инстанции вас не выгонят с вашего же туалета…

Однако вернемся к решению: далее отмечается, что «… проект границ земельного участка для строительства, план границ земельного участка расшифровывающей их содержание информации, в том числе о спорных объектах не содержит».

Суд также отверг доводы истца – ООО «МЕГАстройпроект» в отношении акта осмотра земельного участка орт 12.10.2010 года, составленного комиссией в составе представителей земельных и имущественных отношений администрации железнодорожного района Новосибирска и самой этой организации на том основании, что «… схема приложения к указанному акту осмотра составлена без ее привязки к плану границ земельного участка договора аренды и кадастровому плану земельного участка».

Кассационная инстанция отмечает, что «… вывод судов о доказанности факта как нахождения объектов на земельном участке истца, так и принадлежности их ответчику не основан на материалах дела, сделан без учета требований п.3 ст.9 Арбитражного процессуального кодекса РФ…»

Таким образом, решения Арбитражного суда Новосибирской области и постановление апелляционной инстанции отменены, а дело направлено на повторное рассмотрение. Почему-то получается, что из Тюмени виднее, чем из Новосибирска…

Словом, на абордаж, и все тут… Кстати, руководство водно-моторного клуба «Обь» написало письмо с изложением ситуации президенту РФ Д.А. Медведеву и уже получило ответ: проверку фактов поручено произвести администрации Новосибирской области. «Большой Новосибирск» будет следить за развитием событий.

 

• Медиа файлы
• Изображения

Природа

 Поделиться

Ссылка	Файл: wildlife.flv
URL:
HTML код:	<iframe width="640" height="480" src="https://polit-center.org/worldandwe/embed/embed/hash/a70f88e79d720e31f62197422c24d238.html" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>