Продолжается конфликт вокруг проекта комплексного развития территории на месте ЦУМа

На прошлой неделе зафиксирован новый всплеск конфликта вокруг проекта комплексного развития территории на месте ЦУМа «Новосибирск», где до 2031 года должен появиться 30-этажный дом и 8-этажный деловой центр, а взамен компания достроит здание лицея №22 «Надежда Сибири».

Несмотря на то, что еще в конце прошлого года мэр города Максим Кудрявцев согласовал предложение группы «Расцветай», выяснилось, что аппарат полномочного представителя президента РФ в Сибирском федеральном округе еще проверяет ситуацию с проектами комплексного развития территорий (КРТ) в Новосибирской области. Об этом главный федеральный инспектор по региону Николай Буймов заявил на сессии горсовета Новосибирска, заметив, что «проблема же не в ЦУМе», а «в целом в градостроительной политике».

При этом несколько раньше прокуратура Новосибирска не нашла оснований для принятия мер реагирования в отношении проекта КРТ на месте универмага. На прошлой неделе на сессии вообще разразился нешуточный скандал. Сначала депутат горсовета Новосибирска Александр Бурмистров (КПРФ) заподозрил прокуратуру в либеральном подходе к проекту КРТ на месте ЦУМа, хотя ранее надзорное ведомство довольно жестко реагировало на инициативы по застройке территории у «Универсама» или в Советском районе, безжалостно опротестовывая их. Реагируя на выступление депутата, вице-спикер горсовета Евгений Лебедев («Единая Россия»), который долгое время официально был помощником Дмитрия Савельева в Госдуме (чей брат Владислав Савельев планирует застройку территории ЦУМа), в свою очередь, предложил обратиться в ФСБ для «проверки Бурмистрова в части взаимодействия с иностранными агентами».

Вопросы экспертам:

Чем можно объяснить новый всплеск эмоций политиков вокруг проекта КРТ на месте новосибирского ЦУМа? Или разразившийся конфликт неразрешим? Способны ли новосибирские политики найти компромисс относительно проекта застройки территории ЦУМа?

Федор Григорьев, журналист, председатель клуба «За огненные строки»:

Так уж устроена сказка, что обязательной найдется тот, кто скажет «король голый». Не Бурмистров, так другой депутат. И не важно, каким помыслами он будет руководствоваться. Даже аппарат представителя Президента пришел в движение, чего никто не ожидал («он же памятник»), потому что закон любой сказки незыблим: добро побеждает зло. Когда в бою со злом падает прокуратура и мэрия, выходит из оцепенения представительство Президента. И если в бою со злом падет и этот монстр, то это будет означать только то, что сказка не закончена. Мне кажется, братья Савельевы напрасно игнорируют законы жанра: ведь если 30-этажный человейник, действительно, вырастет на месте ЦУМа, то это будет означать, что в сюжете нашей сказки возник вакуум, который обязательно притянет новую сказочную сущность. Например, председателя СК Бастрыкина, который, как известно, любит заглядывать в разные дыры. В общем, пора искать компромисс: «великие герои всегда идут в обход».

Камиль Джафаров, помощник депутата Государственной Думы, первый секретарь отделения КПРФ Центрального района Новосибирска, член Новосибирского областного комитета КПРФ, руководитель Юридической службы НОО КПРФ:

Если абстрагироваться от настоящего собственника площадки ЦУМа, то суть конфликта абсолютно пустая. Земельный участок находится в частной собственности, а следовательно собственник вправе распоряжаться своим участком на свое личное усмотрение, конечно же в рамках действующего законодательства. Полагаю, что конфликт раздувается другим застройщиком, который так же имеет отношение к городской политике, который хотел получить земельный участок ЦУМа. Прибегнув к помощи, теперь уже бесхозному политическому движению Новального, чьи адепты еще пытаются нажиться на безграмотности горожан, выполняя конкретный заказ, направленный на разжигание конфликта, но не среди участников политической борьбы, а среди жителей микрорайона вокруг ЦУМа, собирая их персональные данные и обещая построить вместо ЦУМа то парк, то кинотеатр, то торговый центр. Были даже предложения организовать на месте ЦУМа очередной гастрокорт. Жителям, чьи родственники участвуют в СВО, внушают, что они защищают на западных границах Нашей страны исторический облик здания ЦУМа. Ни для кого не секрет, что адепты Новального при работе с населением не брезгуют преступать нравственные и правовые границы.

Данный конфликт выгоден новальнистам – коалиционерам, как они себя называют, именно в предвыборный период. Собирая персональные данные жителей, они формируют базу избирателей, а собранные подписи в последствии пойдут для регистрации «независимых» коалиционных кандидатов самовыдвиженцев. Что же касаемо второго застройщика, лишившегося площадки ЦУМа, то ему сейчас интересно растянуть сроки застройки, ведь для настоящего собственника это может обойтись даже банкротством. Ведь всем нам известно как в нашей стране еженедельно растут цены на товары и услуги, а следовательно данные действия могут привести к очередному долгострою в центре Новосибирска. Но все эти интриги имеют место быть по вине исключительно горожан, которые намеренно отрекаются от участия в политической жизни города и страны до тех пор, пока, из-за отсутствия гражданской ответственности, какая-нибудь проблема не приходит в их дом, двор или район.

Константин Зиновьев, адвокат, старший преподаватель кафедры гражданского права СИУ-РАНХиГС:

Строительный проект действительно резонансный. После предполагаемой застройки перекрёсток Димитрова – Вокзальная безусловно «встанет колом». Не меньшие проблемы ждут и коммунальные сети. Возрастающая антропогенная нагрузка не может не волновать местное население, которое по совместительству является электоратом. Соответственно «карту» КРТ в той или иной будут разыгрывать все политические силы этой территории. Поэтому без «скандалов и расследований» до осени не обойтись никак. А вот уже по весне 2026 года ЦУМ можно будет и сносить.

Роман Бубенов, адвокат, член Общественной палаты Новосибирской области:

Новый всплеск эмоций вокруг проекта КРТ на месте Новосибирского ЦУМа можно очень просто объяснить предстоящими выборами в текущем году в Законодательное Собрание региона и Горсовет Новосибирска. Кандидаты в депутаты ищут различные поводы и способы, чтобы обратить на себя и свои действия внимание местных жителей, началась активная фаза борьбы за голоса избирателей. Думаю, всем сторонам данного конфликта понятно, что лучшим способом разрешения данной ситуации спросить мнения у местных жителей, то есть провести широкие общественные слушания с привлечение экспертов и лидеров общественного мнения, а площадкой для такой дискуссии может выступить Общественная палата Новосибирской области. В любом случае компромиссное решение возможно, необходимо только желание для этого у сторон и способность слышать друг друга!

Денис Борисов, заведующий кафедрой мировой экономики, международных отношений и права НГУЭУ:

Политический сезон постепенно раскачивается, а это неизбежно приводит к обострению борьбы между разными властными группировками. Были времена, когда сопоставимые по силе акторы тянули политический канат в Новосибирской области, а их публичные заявки на власть оформлялись через привычную систему деления на основные парламентские партии. Такая система была очень удобна и для специалистов, и для обывателей, поскольку соперников легко было идентифицировать по цветам, в которые они рядились во время предвыборных компаний.

Однако специфика развития политической системы в РФ пришла к тому, что осталась лишь одна партия (будем её называть «Е») и кое-то количество политической массовки. При этом партия «Е» своё доминирование в политической жизни обеспечила не столько внутренним развитием, сколько экстенсивным расширением за счет кооптации наиболее ресурсных представителей других политических партий.

В итоге, партия «Е» пришла к успеху, только противоречия между властными группировками никуда не делись, они стали частью внутрипартийной борьбы. Когда были разные цвета – эти противоречия можно было решать в публичном поле, а теперь любая публичность воспринимается как слабость самой сильной партии. За что боролись, на то и напоролись – диалектика. В такой ситуации приходится задействовать внутренних арбитров: администрация президента, полпредство и пр., но все эти меры только добавляют колебаний в монолитные политические построения. А как мы знаем, низкие колебания накапливают усталость даже в самых прочных монолитных конструкциях.

А что по поводу ЦУМа – это лишь частный случай описанной выше закономерности. Был бы повод, а причину наши политики всегда найдут.

• Изображения
• Медиа файлы