С 2016 года изменится схема начисления налога на недвижимость

Наталья Березина летом стала собственницей квартиры. В будущем году ей впервые предстоит заплатить налог на имущество. Теперь его будут рассчитывать исходя из кадастровой стоимости жилья, приближенной к рыночной. Девушка опасалась — сумма окажется сопоставимой с ипотечным платежом. Решила проверить. На сайте Росреестра для этого достаточно ввести адрес и он-лайн получить ответ. Цифры на мониторе Наталью приятно удивили.

Наталья Березина, Жительница Новосибирска: «Данная сумма — не пугает. Ожидала, что сумма будет больше, потому что из рыночной стоимости жилья рассчитывается налог. 92 рубля — это не устрашающая сумма».

Ольга Омелаенко, Корреспондент: " Несмотря на то, что в будущем году налог на имущество будут рассчитывать исходя из кадастровой стоимости, сумма налога в большинстве случаев действительно вырастет — не существенно — за счет серьезных понижающих коэффициентов. И все же налогоплательщикам уточнить размер кадастровой стоимости, например, своего жилья — необходимо — чтобы исключить чисто технические ошибки. Один нечаянно добавленный ноль к кадастровой стоимости увеличит сумму налога в 10 раз".

Около десятка таких случаев при расчете кадастровой стоимости земельных участков в регионе было. Ошибки нашли — собственники. Подобные неточности — быстро исправляют. Сделать это можно и в том случае, когда налогоплательщику кадастровая стоимость квартиры кажется завышенной не в разы, а например, на 100−200 тысяч. Но экономия суммы налога в 100 рублей — в этой ситуации вряд ли оправдает затраченные на тяжбы средства.

Татьяна Мороз, Начальник юридического отдела ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Новосибирской области: " Необходимо понимать, что для целей оспаривания необходимо подготовить отчет о рыночной стоимости объекта. Необходимо обратиться к профессиональному оценщику. И на сегодняшний день средняя стоимость такого отчета на рынке оценщиков в Новосибирской области — порядка 20 тысяч рублей".

Сейчас данные кадастровой оценки имущества оспаривают в основном хозяева коммерческой недвижимости у них площади больше, и ставки налога выше. Есть за что бороться. Но в кадастровой палате ждут и роста обращений рядовых граждан. Ближе к лету, когда фискальная служба начнет рассылать уведомления с суммами налога на имущество.