Судьба центра левобережья: «Площадь Маркса - прыщ на теле Новосибирска, который не выдавишь»

• У семи нянек — дитя без глаза

— Игорь Викторович, давайте будем откровенными — более омерзительного места в городе, чем площадь Маркса найти можно, но трудно. Оставим один из извечных российских вопросов — кто виноват, давайте попробуем разобраться с другим — что делать? И реально ли что-нибудь с ней вообще сделать?

— Еще в 90-е годы прошлого века было предложение создать на этой территории своего рода управляющую компанию. Уже тогда было очевидно, что такое лакомое место — центр левобережья, метро, большой пассажирский траффик — долго пустырем оставаться не будет. Действительно, экономический захват, если можно так выразиться, стал происходит стремительно. Как грибы росли торговые центры, магазины, павильоны. Владельцем этих бизнесов следовало бы договориться, чтобы выработать согласованную концепцию развития площади Маркса, создать некую компанию, которая занималась бы управлением всей этой территории. Тогда нашу идею подняли на смех. Не до этого было…

— А сейчас до этого?

— Сейчас тоже не видно желания собственников вести согласованную политику. Более того, среди них есть конкурентная борьба за посетителя. Каждый сам за себя. Такая ситуация приводит к тому, что мы видим сейчас — хаос. Владельцы Т. Ц. и других торговых помещений ведут себя как захватчики на этой территории, работая по принципу — «после нас хоть потоп». Между тем, надо понимать, что площадь Маркса в будущем может потерять свою привлекательность большого пассажирского хаба. Например, в случае строительства станции метро на площади Станиславского. Да, сейчас это звучит фантастически, но в 90-е годы вообще не верили, что метро когда-нибудь продолжит строиться. Если это произойдет, то Маркса лишиться траффика и для того, чтобы привлечь горожан потребуется не просто изменить концепцию ее развития, а хотя бы ее создать.

— Какова роль городских властей в этом процессе?

— Точно не в том, чтобы время от времени туда приезжать и топать ногами на местных торговцев, которые возвращаются на свои места сразу после отъезда больших начальников. Это даже не полумера и не тактика. По моему убеждению, задача власти состоит в том, что стать своего рода антрепренером, модератором процесса. Условно говоря, им нужно сказать бизнесу — «ребята, давай вместе выработаем согласованную позицию по развитию площади, определимся, какие территории и как благоустроим, где создадим сквер, где пешеходную зону». Власти необходимо мотивировать бизнес. Конечно, за это муниципалитет должен предоставить какие-то преференции, послабления бизнесу, оказать административную помощь. Одним словом, должна вестись системная работа, а не броуновское движение.

• Здесь и сейчас

— Игорь Викторович, в теории все понятно, но на практике скажите, что можно сделать сейчас, ну, или в ближайшем будущем, чтобы хоть как-то привести Маркса в пристойный вид?

— Вы знаете, на самом деле все не так страшно, как может показаться. Проблема площади не в плотности застройки — она не превышает плотность европейских городов. Проблема в оформление. Я противник лозунга — «давайте все снесем и заново все отстроим». Будем реалистами — это невозможно. Что можно сделать прямо сейчас? Разумеется, двумя-тремя деревцами дело не исправишь. Можно подумать, например, о благоустройстве площадки у ТЦ «Сан-Сити». Создать удобное для горожан место между ТЦ «Подсолнух» и ГУМом. Обязательно необходимо пересмотреть парковочную культуру. Эту территорию необходимо развивать как пешеходную, променадную зону, где горожане могли бы фланировать, делать покупки, поседеть на лавочки в сквере.

— Вы думаете это поможет исправить имидж площади Маркса в глазах горожан?

— Сначала давайте сформируем среду, а потом она начнет формировать отношение к ней. Сейчас, Маркса — это прыщ на теле Новосибирска, но выдавить его не получиться. Сейчас она такова, что горожане плюются, бывая на ней. Начнет меняться сама площадь, будет меняться и отношение к ней. Примеров изменения депрессивных районов в мировой практике немало. Взять тот же Центральный парк в Нью-Йорке. Было время, когда он превратился в настоящую криминальную клоаку, но благодаря воле местных властей он стал прекрасным оазисом в центре огромного мегаполиса. Как-то к нам приехала немецкая делегация, специалисты по городскому планированию, урбанисты. Они нам сказали примерно следующее — «мы не знаем, как привлечь людей на ту или иную территорию, а у вас есть исторически сложившееся место, где людей очень много — пользуйтесь!»

• «Турист» окопался надолго

— Скажите, гостиница «Турист», которая сверкает пустыми глазницами уже лет тридцать — это навсегда?

— Лет 8 лет назад мы проводили экспертизу здания. Тогда оно было в приемлемом для эксплуатации состоянии. Сейчас сказать сложно. Я считаю большой ошибкой было позволять пристраивать к нему такое большое количество торговых объектов. Это чрезвычайно усложняет судьбу недостроенной гостиницы. По моему мнению, необходимо донести до владельцев, облепивших «Турист», что развивать там свой бизнес просто опасно, здание ветшает, стареет — рано или поздно решение о его сносе встанет ребром.

— Игорь Викторович, спасибо за интервью.