Мэрия Новосибирска согласовала снос ЦУМа для строительства высотных зданий

Мэр Максим Кудрявцев согласовал предложение группы «Расцветай» о комплексном развитии территории на месте ЦУМа «Новосибирск», где до 2031 года должен появиться 30-этажный дом и 8-этажный деловой центр, а взамен компания достроит здание лицея № 22 «Надежда Сибири». Застройщику осталось пройти публичные слушания для того, чтобы внести необходимые изменения в Генплан города.

Проект предполагает снос до 2028 года здания ЦУМа «Новосибирск». Здание магазина уже несколько десятилетий считается морально устаревшим, хотя в 70-годы прошлого века он был флагманом торговых предприятий города. Дальше застройщик планирует построить жилой дом, в том числе, с коммерческим детским садом, магазином и подземной автостоянкой, а затем – деловое здание. Одновременно он берет на себя обязательство не позднее 2027 года реконструировать расположенный рядом незавершенный спортивный объект на территории лицея №22 «Надежда Сибири», где дополнительно будет создано 185 учебных мест.

При этом жители прилегающих территорий, по одному из условий, не должны быть против застройки. Известно, что ГК «Расцветай» недавно специально заказала работы по исследованию фундамента соседнего дома на Вокзальной магистрали, 11, а в доме на Вокзальной магистрали, 11/1 за ее счет делается ремонт подъезда, хотя председатель ТСЖ публично отрицает, что работы проводят по заказу застройщика. Впрочем, судя по публикациям в СМИ, имеющим обратную связь, далеко не все читатели выражают свое восхищение начинанию.

Комплексным развитием территории (КРТ) ЦУМа займется входящее в ГК «Расцветай» ООО «Эллада» под руководством Владислава Савельева, брата Дмитрия Савельева, который на протяжении трех последних созывов был депутатом российского парламента. В последнее время Савельеву приписывают формирования весьма влиятельного пула депутатов, способного влиять не только на фракционные, но и общие решения Горсовета Новосибирска.

Вопросы экспертам:

Считаете ли вы, что на месте некого ведущего торгового предприятия, как ЦУМ, сегодня стоит строить жильё, пусть даже суперсовременное, сильно отличающееся от окружающих домов? Почему, как вы думаете, не нашлось других идей использовать место в центре Новосибирска?

Константин Голодяев, историк, краевед, научный сотрудник Музея Новосибирска

Здание Главунивермага или ЦУМа «Новосибирск», построенное почти 60 лет назад в стиле классического советского модернизма, трудно назвать памятником архитектуры. Разве что оно имеет некий ностальгический оттенок чьей-то молодости. Хотя ЦУМ был образцовым и очень популярным, на протяжении многих лет был лучшим Универмагом РСФСР, сгорел и благодаря удивительно своевременной страховке быстро воспрял из пепла.

Зачем строить жилье, когда половина новостроя стоит непроданным виднее застройщику. Шикарный торговый центр? Да и их вроде хватает. Экологически чистый завод? Так их из центра выносят. Думаю, всё же, что красивое, выдающееся с архитектурной точки зрения, здание с высотной доминантой а-ля московских высоток 1950-х здесь встать может.
У меня другое пожелание. 60 лет назад ради ЦУМа было снесено каменное высокое готическое здание костёла, и новый застройщик просто обязан отдать этому факту социальной культуры дань памяти. Часовенкой ли, малой формой на фасаде, элементом благоустройства, в конце концов. Например, с западного торца нового комплекса кафе «ЦУМ», с восточного кофейня св. Казимира. Тогда преемственность будет соблюдена

Фёдор Григорьев, журналист, председатель клуба «За огненные строки»

Согласие нового мэра Новосибирска с проектом строительной группы «Расцветай» – знаковое событие. Случилось то, чего боялись больше всего: «строительная мафия» проглотила новоявленного градоначальника. Ведь перезонирование одного из ключевых участков города с общественного, да на жилое (читай – коммерческое) – это ещё одна пощёчина общественному мнению. Новосибирцы же давно исподлобья смотрят на победный марш целого ряда строительных компаний, которые ради своих акционеров продолжают украшать столицу Сибири геометрией человейников.

Ещё не зажила рана, нанесённая Богданке, когда одним махом был уничтожен целый комплекс общественных зданий, которым ещё бы служить, и служить. На его месте выросли как поганки дешёвые жилые высотки. В результате этой атаки одна из самых представительных улиц города стала «как все». За это преступление так никто и не ответил, поэтому вполне закономерно наблюдать новое. Жаль Максима Кудрявцева. Не потянул.

Константин Зиновьев, адвокат, старший преподаватель кафедры гражданского права СИУ-РАНХиГС

Нормальной визуализации предстоящего строительства общественности толком так и не было предоставлено. Существующая единственная картинка напоминает Дворец Советов Бориса Иофана. Естественно, это никак архитектурно не вписывается в окружающую среду. Даже если не брать во внимание неминуемые проблемы соседних домов, строительство подобного рода объекта неминуемо вызовет транспортный коллапс на одном из оживлённейших перекрёстков города. Уже сейчас проспект Димитрова ежедневно стоит в пробке. Уже сейчас водители беззастенчиво потоком едут по тротуару чётной стороны Димитрова, чтобы завезти своих чад в Лицей № 22 и вывезти обратно. И не мудрено – для того, чтобы попасть из дома Димитрова 17 в дом Димитрова 18, стоящие напротив друг друга, из-за особенностей существующих схем движения нужно проехать 3 км.

Что же будет, когда к этому трафику добавится ещё 2000 ежедневно уезжающих и приезжающих автомобилей? Понятно, что место очень «вкусное». Но лучше бы там построили какое-нибудь общественное здание.

Сергей Сухоруков, помощник депутата Госдумы РФ

Как жителю Железнодорожного района, проживающему в непосредственной близости с ЦУМом, мне горько и обидно. Политика точечной застройки в нашем городе достигает своего апогея. При этом, не принято учитывать мнение жителей города. В данном случае, даже не стали спрашивать мнение депутатов городского совета, которые сначала должны были внести изменения в генплан города, потом в правила землепользования. Общаясь с жителями близлежащих домов, не видел ни одного сторонника строительства. Все понимают, чем это грозит – нагрузка на коммунальные сети, на социальную инфраструктуру. Жителей застройщик пытается задобрить мелкими подачками, как это обычно принято. Очаг напряженности мы уже получили, причём не только в этом районе, проблемой обеспокоены многие жители города.

Роман Бубенов, адвокат, член Общественной палаты Новосибирской области

Согласования мэром инициативы группы «Расцветай» о комплексном развитии территории на месте ЦУМа «Новосибирск», где должен быть построен многоэтажный жилой дом и деловой центр, даже с учётом взятых на себя социальных обязательств застройщиком в виде достройки здания лицея № 22 «Надежда Сибири», вызвало неоднозначную реакцию у общественности и жителей города. Для устранения новой точки социального напряжения, думаю, необходимо провести не только публичные слушания, но и общественные обсуждения, в том числе показать архитектурный дизайн новых зданий, а также обсудить транспортную доступность и иные важные вопросы.

Площадкой для общественных обсуждений может выступить Общественная палата Новосибирской области, которая обладает огромным пулом экспертов в указанных сферах. В диалоге родиться общее понимание и консенсус между застройщиком, городской властью и жителями города Новосибирска.

• Изображения
• Медиа файлы