Кинотеатру Маяковского нужен опытный девелопер

Киноконцертный комплекс имени Маяковского может стать новым проектом для государственно-частного партнёрства. Здание в центре Новосибирска нуждается в модернизации, а у мэрии не хватает денег. Городской драмтеатр Сергея Афанасьева начинает новый сезон, как и прежде, без собственной крыши над головой. В начале года городские власти объявили о передаче театру муниципального здания кинотеатра «Пионер» на Горького. Из уст чиновников даже звучали прогнозы, что при благоприятном стечении обстоятельств, труппа Афанасьева сможет уже в ближайшем сезоне выйти на новую сцену. Но в жизни воплощается совсем другой сценарий. Мэрия передала театру здание в оперативное управление. Но эксперты ЦДЖ ещё весной указывали на риски судебного разбирательства с арендатором «Пионера» — компанией «АртСайнс Синема Дистрибьюшн», которая, собственно, и крутила там кино в последние годы. Так и получилось: процесс увяз в тяжбе, следующее заседание в Арбитражном суде Новосибирской области состоится лишь 11 ноября. Может прозвучать цинично, но мэрия не особо заинтересована в форсировании событий. Если поспешить с выселением добросовестного многолетнего арендатора, можно нарваться на новый скандал. Но главное, что нет экономического смысла торопиться. В начале года была надежда, что часть средств на реконструкцию «Пионера» для размещения театра даст федеральный бюджет, теперь этой надежды нет. А город и без того не может пока свести концы с концами в бюджете. В лучшем случае, реконструкция одного из залов «Пионера» под театральные представления начнётся в следующем году. Тем временем, депутаты горсовета убедились в полной неэффективности ещё одного «центрового» культурного объекта, принадлежащего муниципалитету. Контрольно-счётная палата Новосибирска представила акт проверки киноконцертного комплекса имени Маяковского за 2013−2015 годы. Провинциальным видом и безлюдностью здание на Красном проспекте давно вызывает недоумение, как у горожан, так и у гостей сибирской столицы. Самая востребованная часть кинотеатра — это банкет-холл «Белый зал». Сам кинозал не отвечает современным требованиям, о чём красноречиво говорит уровень загруженности. В 2015 году каждый сеанс, в среднем, посещали три человека. При том, что мест в зале больше 1000. Что по-настоящему востребовано, так это парковка на прилегающей к кинотеатру территории. Но даже на этом, как выяснили аудиторы, муниципальный комплекс ничего не зарабатывает. Комиссия по бюджету и налоговой политике горсовета, рассмотрев акт КСП, потребовала от нового руководства кинокомплекса принять меры по недопущению нарушений в дальнейшем. «Через год необходимо ещё раз провести проверку и посмотреть в каком состоянии предприятие. Основная наша задача состоит в том, чтобы предприятие осталось муниципальным, а не стало коммерческим, было продано и потеряло свою функцию. Планируется изучить опыт решения данного вопроса в Екатеринбурге, где кинокомплекс существует как муниципальное предприятие и прекрасно развивается», — цитирует председателя комиссии Валерия Черных портал «КС-онлайн». Начальник департамента культуры, спорта и молодёжной политики Анна Терешкова не исключает, что кинопоказ в комплексе вообще свернут. Сейчас необходимо определиться, что городу нужно от этого здания, и какая цена вопроса. Если муниципальный бюджет не потянет решение, здание могут передать в концессию или продать инвестору при соблюдении определённых условий. В сегодняшнем виде никакой социальной нагрузки кинотеатр Маяковского не несёт, а потребности жителей центра в кинематографе полностью удовлетворяет «Победа» (кстати, тоже арендующая здание у муниципалитета). Чего мэрии не хватает, так это собственного большого зала для торжественных мероприятий. Такого, как концертный зал имени Каца у областного правительства, например, или Экспоцентр. К слову, этим залом мог бы пользоваться тот же театр Афанасьева. Но за свой счёт сопоставимый объект городу не вытянуть. Помочь может только инвестор с понятной коммерческой мотивацией. В сегодняшнем виде киноцентр имени Маяковского большого интереса не представляет. Его снести бы, чтоб построить что-то новое, коммерчески ценное. Благо здание не памятник архитектуры. Жаль лишь, что земельный участок довольно мал. Остаётся надеяться, что найдётся изощрённый инвестор, способный предложить устраивающее всех решение. Впрочем, насчёт «всех» это, конечно, вряд ли. Нет сомнений, что найдутся общественники и депутаты с аргументами против. Без политической воли такой проект не провернуть. Но его реализация могла бы стать значимой вехой для Анатолия Локтя — как раз к выборам 2019 года. Читать далее