В Новосибирске разгорелся спор вокруг конкурса по достройке проблемных жилых домов

Срок вышел, ставок больше нет. Состоялся конкурс среди строительных компаний, готовых помочь разрешить проблемы обманутых дольщиков по адресу Новосибирская 27. Схема для инвесторов: вложи деньги в долгострой, получи взамен участок в другом районе — успешно опробовали в мегаполисе. И теперь с ее помощью пытаются решить квартирный вопрос для 300 семей. Однако далеко не все гладко. Наши корреспонденты разбирались в ситуации. Почему десятилетняя история ожидания квадратных метров может лишиться счастливого конца?

Новосибирская 27 — один из самых проблемных долгостроев. Кран на этом объекте перестал работать больше 10 лет назад. 300 семей потеряли надежду на новоселье

Валерий Науменко, председатель ассоциации обманутых дольщиков: «Совершенно бюджетный дом, с бюджетными решениями, площадь санузла крошечная, ванна меньше чем салон Жигулей. Кухня, комната, все выверено, чтоб люди экономили каждую копейку, внося сюда деньги».

Недобросовестные застройщики, руководители компании «Сумет» ответ перед дольщиками держали не в здании суда, а на футбольном стадионе. Так много было обманутых горожан, вложивших свои кровные в стройку.

Надежда Каменева, пострадавшая: «Нам не столько важен вопрос — осудят его не осудят — нам бы добиться, чтоб жилье каким-то образом дали или деньги вернули, которые мы вложили, 823 тысячи — эта сумма для нас пенсионеров очень ощутима».

Год назад на этом месте стоял перемороженный каркас здания и лишь 4 полуразрушенных этажа, теперь кипит работа. Дольщики своими силами начали достраивать дом. Но своих сил на завершение не хватит. Именно поэтому город объявил конкурс для строительных компаний: инвестируешь в долгострой, взамен получай участок земли на Родниках. О желании участвовать объявила группа компаний «Стрижи». Однако другой застройщик — компания «Энергомонтаж» — написала жалобу в антимонопольное управление, где сетовала на нарушение условий проведения конкурса. Антимонопольщики нарушений не нашли.

Анатолий Соколов, председатель правления ЖСК «Новосибирская, 27»: «Мы опасаемся, что конкурс будет либо сорван, либо его результаты будут оспариваться. И у нас опять сорвется финансирование объекта, мы опять останемся ни с чем, 10 лет ждем свои квартиры, провели огромную организационную работу, возобновили строительство. И сейчас хотят ударить по рукам в тот момент, когда все стало налаживаться».

По условиям конкурса компания Стрижи должна выплатить дольщикам почти 300 миллионов рублей на завершение стройки. Взамен получит 5 гектаров земли на родниках. Если бы этот участок застройщик покупал на аукционе — он заплатил бы в разы меньше. Но не всегда речь идет о прибыли. Есть место и социальной ответственности бизнеса.

Вячеслав Илюхин, председатель совета директоров группы компаний «Стрижи»: «Объявлен конкурс, мы готовы участвовать в конкурсе, если нам скажут, что это не конкурс, а аукцион, где выставят земельный участок, мы готовы будем выступить на аукционе. Вы поймите, нам какая разница, кому деньги платить, но для города и обманутых дольщиков разница существует, здесь мы представляем их интересы».

Схема: инвестиции в долгострой в обмен на землю, в Новосибирске успешно опробована. «Стрижи» таким образом сдают в этом году 2 проблемных объекта. Готовы участвовать и в других конкурсах. Уверяют, с помощью этой схемы реально вообще закрыть вопрос с долгостроями. На сегодня в мегаполисе 45 незавершенных домов с плохой экономикой, за два-три года их можно подвести под крышу. «Вести» официально обратились за комментариями к другой стороне — компании «Энергомонтаж». Пытались узнать позицию, мотивы — зачем застройщик предпринял попытку оспорить условия конкурса. Но ответа не последовало. «Энергомонтаж» активно застраивает территорию Родников и видимо весь интерес в том участке, который получает победитель конкурса.