Управляющие компании взвинтили суммы за оплату общедомовых нужд в Новосибирске

Галина Сафронова не может оплатить счет за коммуналку: пенсии не хватает.

«У меня пенсия ─ 7 300, а оплатить надо 17. Я даже частями за полгода рассчитаться не смогу», ─ поделилась женщина.

В управляющей компании пояснили, перерасчет за содержание общего имущества сделан за минувший год, придется выложить сумму в десятки раз больше обычной. 

«Если общую сумму с квартир разделить на 12 месяцев, получается, наш дом тратил в день восемь кубов воды. Куда эта вода уходит? Уборщица к нам приходит раз в месяц, и то мы сами ей воду наливаем», ─ недоумевает Нонна Грачёва. 

В расходы на содержание общего имущества входит не только использование воды на мытье подъездов, полив газонов, освещение и отопление лестничных клеток, но и разница в показаниях между индивидуальными и общедомовыми приборами учета. Например, в каждой квартире расход воды по счетчику составляет один кубометр в месяц. В доме ─ 20 квартир. Если общедомовой прибор учета покажет 100 кубов, разницу в 80 кубометров распределят на всех жильцов пропорционально квадратным метрам. Раньше, говорят в управляющих компаниях, денег с жильцов не брали. С изменениями в законе эти платежи целиком легли на плечи собственников.

Перерасчет не коснулся домов, которые содержание общего имущества оплачивают по факту. То есть, обслуживающая организация каждый месяц снимает показания с общедомовых приборов учета и расходы включает в счет. Таких домов в областном центре ─ лишь каждый 30-й. 

Это самая прозрачная, но непопулярная в Новосибирской области система оплаты, отмечают эксперты. Большинство управляющих компаний снимает показания счетчиков один раз в год. Если бы это делали каждый месяц, многих вопросов можно было бы избежать, уверены общественники.   

«Если по сравнению с предыдущим месяцем сумма увеличивается, понятно, что включились какие-то факторы, которые нужно нивелировать: кто-то не подал показания приборов учета, кто-то начал ставить магниты на приборы, у кого-то появились гости», ─ пояснил руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ по Новосибирской области Сергей Аверьяскин. 

Ситуация с перерасчетом находится на контроле общественников и жилищной инспекции, идут проверки управляющих компаний, которые резко взвинтили суммы за оплату общедомовых нужд. Так, в доме 28 по улице Дуси Ковальчук, где в графе за ОДН люди увидели пятизначные суммы, управляющая компания признала ошибку в расчетах и выставила жильцам новые данные. 

«В управляющую компанию обращаться с вопросами лучше по ГИС ЖКХ, где ваше заявление авторизуют, если не реагируют, то ─ в ГЖИ», ─ пояснил начальник Государственной жилищной инспекции Новосибирской области Александр Полищук. 

Эксперты подчеркивают, для каждого многоквартирника сумма перерасчета индивидуальна. Вычислить среднюю по региону возможности нет, но все сходятся во мнении, что речь должна идти о нескольких сотнях рублей, их заплатить придется. Есть решение федерального правительства, что сделать это можно частями в течение текущего года.