Жителям более 5 тысяч домов Новосибирска предстоит избрать советы дома

«Совет – это группа ответственных собственников, которые смогут осуществлять контроль над управляющей организацией: требовать отчет выполненных работ, проводить общие собрания, вносить изменения в перечень работ и услуг, формировать плату за содержание жилья. По сути, это то же самое ТСЖ, но без наличия юридического лица», - рассказала начальник информационно-методического отдела департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Новосибирска Лариса Анисимова сегодня, 6 июля, корреспонденту ИА «Новосибирск».

В функции совета дома будет входить заключение договора на управление домом с УК или на предоставление отдельных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме.

В отличие от ТСЖ, которое может управлять несколькими многоквартирными домами, в ведении совета будет находиться только один жилой дом. Количество членов совета неограниченно.

Регистрация советов в органах власти не потребуется, однако сам процесс их создания будет находиться под контролем муниципалитета. Если в домах, не имеющих ТСЖ, ЖК или ЖСК, до 18 июля не появится ни одна из форм управления, администрация района вправе самостоятельно избрать членов совет дома и его председателя.

Несмотря на то что в Жилищном кодексе требований по оплате деятельности председателя совета не предусмотрено, собственники на общем собрании могут принять решение о фиксированной оплате, установить ее размер, периодичность и схему начисления. Никаких квалификационных требований к председателю законодательство не предъявляет. 

Создание совета регламентировано N 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 4 июня 2011 г.

Александр Морсин, корреспондент Информационного агентства «Новосибирск»