Программа доступного жилья не привлекла петербургских застройщиков

Программа по возведению доступного жилья на территории Ленинградской области и Санкт-Петербурга, которую разработали специалисты АИЖК и Госстроя, оказалась интересна лишь небольшим строительным компаниям. По словам Владимира Копылова, которые является представителем Setl Group, это может связано с уровнем цен данного проекта.

В предложенном варианте, выкуп квартир подойдет лишь небольшим компаниям, с нестабильным финансовым положением, так как большая часть застройщиков на старте своих проектов и так предлагает наиболее низкие цены по сравнению с остальными, последующими этапами строительства. Это стоимость квартир, которая гарантирует, что данный проект не уйдет в минус. Покупатели же предпочитают районы, обладающие всей необходимой инфраструктурой, примером которых может служить строящийся жилой комплекс «Северная долина».

Согласно новой программе АИЖК и Госстроя в ближайшие 5 лет будет начато строительство домов для 360 тысяч семей. Представители Госстроя должны будут подобрать подходящие для строительства площадки. По планам необходимо будет построить и ввести в эксплуатацию около 25 миллионов квадратных метров жилья, которое необходимо будет реализовать по фиксированной цене, которая будет ниже рыночного уровня.

Невостребованное потенциальными покупателями жилье будет выкупаться представителями АИЖК. При этом квартиры в строящихся домах  с удобным расположением в пределах города раскупаются уже сейчас.

Социальное жилье девелоперам необходимо будет продавать дешевле, а зарабатывать лишь на росте рынка. Основной целью программы остается запустить несколько проектов по возведении жилья эконом-класса, с низкой стоимостью квадратного метра. Главным фактором остается формирование устойчивого платежеспособного спроса еще до начала строительства, которого удалось достичь компаниями, реализующим квартиры у метро Парнас. Застройщики заинтересованы в средствах на самом первом, подготовительном этапе работ, так как снижение цены на первом этапе на 20% уже способно сделать данный проект нерентабельным.

Эксперты также отмечают, что Ленобласть застраивается намного менее активно, что сам Петербург. Скромные объемы застройки многоквартирными домами на север от Санкт-Петербурга, по мнению специалистов, объясняются малым количеством больших населенных пунктов на этом направлении.

• Изображения
• Медиа файлы