Снос и расселение аварийных домов в Новосибирске

В соответствии с постановлением Правительства № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу, в случае деформации фундаментов, стен, несущих конструкций, значительной степени биологического повреждения элементов деревянных конструкций и т.д. 

Признание жилых домов аварийными и подлежащими сносу на территории города Новосибирска осуществляется Межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо – заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесённым к их компетенции. Комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признаёт жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирный дом – аварийным и подлежащим сносу.

С 2004 по 2010 годы в Новосибирске признаны аварийными и подлежащими сносу 463 дома общей площадью более 200 000 кв. м. Снос и расселение производились в соответствии со следующими программами:

- программа переселения граждан, проживающих в городе Новосибирске, из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда на 2004 – 2010 годы (принята решением городского Совета Новосибирска от 25.02.2004 № 362);

- Федеральный закон № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищного и коммунального хозяйства».

В ходе реализации этих программ было расселено 211 ветхих и аварийных жилых домов общей площадью около 80 тыс. кв. м. Жилищные условия  улучшили 2237 семей (6 тыс. человек). Объём финансирования мероприятий по расселению из бюджетов всех уровней составил 3,6 млрд рублей.

В соответствии со 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищного и коммунального хозяйства» в 2011 году планируется расселить 14 аварийных жилых домов общей площадью 6818 кв. м, в которых проживает 161 семья (568 человек), на эти цели из бюджетов всех уровней выделено более 234 млн рублей.  22 июня текущего года заявка Новосибирской области утверждена правлением Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Кроме того, мэром Владимиром Городецким подписано постановление об утверждении ведомственной целевой программы  «Переселение граждан, проживающих в городе Новосибирске, из жилых домов, признанных до 01.01.2011 аварийными и подлежащими сносу (ветхими и непригодными для проживания) и расположенных на земельных участках, не предоставленных для осуществления строительства». В ходе её реализации с 2011 по 2013 годы будет расселено 35 жилых домов, в которых проживает 530 семей (1400 человек).

Также для ликвидации аварийного жилищного фонда в Новосибирске мэрией решается вопрос о привлечении строительных компаний к освоению земельных участков, занимаемых ветхим и аварийным жилым фондом города.

На заседании инвестиционного Совета было принято решение в качестве экспериментального проекта провести аукционы на право заключения договоров о развитии застроенных территорий на ул. Оловозаводской, ул. Кубовой, ул. Олеко Дундича, ул. Марии Ульяновой, ул. Петропавловской. За счёт средств бюджетов различных уровней было расселено от 2-х до 5-ти аварийных жилых домов, расположенных на указанных выше земельных участках. Это позволяет повысить рентабельность освоения строительными компаниями данных земельных участков до 20 – 40 %.