В Новосибирске меняются правила игры на рынке недвижимости

Иван скрывает лицо. Признаёт — схема по которой он — официально безработный — получил ипотеку в банке — незаконная.

Иван, житель Новосибирска: «Обошел все банки. Мне везде официально отказали. По моим документам. Чтобы взять ипотеку, я вышел на посредника. Через посредников, через агентство недвижимости договорился — за 100 тысяч мне сделают ипотеку».

С конца прошлого года банки отказали многим. Избирательнее стали относится к клиентам. Синхронно, по известным мотивам, повысили ставки — 18, а то и 20 процентов годовых. Рынок недвижимости замер. Меняться ситуация стала с принятием госпрограммы. Она заработала в начале марта. Банки-участники снизили ставку до 12 процентов годовых на кредиты до 3 миллионов рублей. Но только на покупку недвижимости в новостройках. Сегодня правила игры стали ещё привлекательнее.

Виктор Савиных, управляющий филиалом банка: «С 15 июня ожидаемое решение, что ставки по рынку первичному по ипотеке будут снижены на 0,6%. И АИЖК с 15 июня готов представлять кредиты населению под ставку 11,4% годовых».

Госпрограммой по льготной ставке — 12% годовых — уже воспользовались сотни новосибирцев. Вдвое больше ещё ожидают решения банков. А вот на вторичном рынке недвижимости пока не всё так благополучно.

Жанна Волобуева, генеральный директор агентства недвижимости: «Ставка выше, хотя не самая максимальная. Люди прибывают в некоем ожидании. Много слухов ходит, что % ставка на вторичном рынке тоже снизится. На это есть ряд объективных причин. Есть уже банки, которые дают уже 13%. Это адекватная ставка. Просто первичный взнос несколько выше».

Что касается ипотеки в валюте, то от неё банки отказались вовсе. Новые кредиты не выдают. Слишком рискованно — не только для клиентов, но и для самих кредитных организаций.