Ипотека в Новосибирской области рухнула на 50%

Коллекторское агентство «Секвойя кредит консолидейшн» опубликовало отчет о состоянии рынка ипотечного кредитования в России. Аналитики отмечают, что объем выданных ипотечных кредитов снизился на 50% - до 11,5 млрд рублей. Объем просроченной задолженности составляет 1,6 млрд рублей. Чаще всего ипотечные кредиты берут в Сбербанке и ВТБ24.

Ключевой причиной обрушения рынка ипотеки — резкий рост ключевой ставки ЦБ с 10,5 до 17%, который произошёл в декабре 2014 года. В числе причин также падение рубля, снижение реальных доходов населения и высокий уровень инфляции.

Вместе с сокращением рынка ипотечного кредитования растёт и «просрочка» по платежам. В течение двух последних лет данный показатель демонстрировал отрицательную динамику, теперь же рост просроченной задолженности составил более 30%. Увеличение объема просроченной задолженности связано с теми же макроэкономическими факторами — резкое снижение реальных доходов населения, высокая инфляция и стагнация уровня заработных плат. Если раньше населению хватало средств и на повседневные нужды и на оплату ипотечного кредита, то сейчас, в связи с подорожанием товаров первой необходимости, люди все чаще допускают «просрочку» по ипотечным платежам. Отмечается и снижение среднего срока просроченной задолженности, однако данный показатель — отрицательный. Если ранее срок «просрочки» составлял 1,5 года, то теперь уже 2,7 года.

Средняя сумма долга по ипотеке на 1 заемщика в Новосибирской области составляет 1,27 млн рублей. Средняя сумма ежемесячного платежа по кредиту в регионе составила 17,8 тысяч рублей.

Средний ипотечный заёмщик выглядит следующим образом: возраст 35−40 лет, высшее образование. Как правило, это человек семейный, большая часть обзавелась детьми.

Наиболее рисковыми для ипотечного кредитования являются граждане, занятые в сфере строительства либо финансирования, а также работники сферы туризма и отдыха. Последние имеют сезонный характер работы и, как следствие, непостоянный доход.