Изменения в Жилищном кодексе ужесточат контроль над управляющими компаниями и ТСЖ

{video_461 width=320 height=240 } 

В доме по ул. Свердлова,3 большинство жильцов знают друг друга поименно, и каждая квартира должников на учете. Но теперь, по новым правилам оказания коммунальных услуг, с неплательщиками разговор короткий.

«Эта проблема очень серьезная. Недобросовестные собственники есть в каждом доме, исчисляются десятками, они за счет других получают, - говорит председатель правления ТСЖ «Свердловский»  Лариса Макуйленко. - Очень здорово, что наше правительство приняло такое решение. Не платите 3 месяца, коммунальные услуги будут отключены или для начала ограничены».

Но если человек оказался в трудной ситуации, к примеру, потерял работу, то по новому документу может оплачивать услуги в рассрочку, по согласованному с управляющей компанией графику. 

Четко определили и сроки платежей. До 10-го числа следующего месяца.  Изменения коснулись и наших квитанций. Появится дополнительная строчка –  платеж за свет, воду и тепло в местах общего пользования. 29 июля на заседании координационного совета ЖКХ в мэрии говорили и о новшествах в Жилищном кодексе.   Во многом они касаются работы ТСЖ. 

«Если членами ТСЖ являются менее половины собственников, то ТСЖ подлежит расформированию. Проверить это было практически невозможно. Теперь законодательством установлено, что председатель ТСЖ ежегодно обязан предоставлять в ГЖИ реестр членов ТСЖ с их данными и их долями, тем самым все нелегитимные ТСЖ, которые собственники не поддерживали,  обязаны ликвидироваться», - отметила  начальник информационно-методического отдела департамента энергетики и ЖКХ города Лариса Анисимова.

Законность создания всех ТСЖ до 1-го марта 2012 года проверит Государственная жилищная инспекция. Любой жилец также вправе жаловаться в муниципалитет, если возникают вопросы о затраченных на содержание дома деньгах.  Если раньше специалисты департамента могли только разъяснять и рекомендовать, то сейчас они вправе прийти с ревизией в управляющую  компанию. 

«Мы не боимся контроля. Мы хотим объективного подхода. Мы можем ответить на любой вопрос, но контроль должен быть объективным, а не просто – вы ничего не делаете. Давайте разберемся, что заказали, что должны были сделать, и что мы сделали по договору», - говорит генеральный директор управляющей компании Владимир Булычев.

К тому же в каждом доме должен быть создан совет дома, он будет  помогать жилищной организации управлять многоэтажкой. Поправки Жилищного кодекса разрешат и один из острых вопросов собственников: кто владеет подвальными помещениями?

«В состав общего имущества многоквартирного дома введены те помещения, где горожане могут заниматься досугом,  детским творчеством, спортом и физкультурой», - рассказал заместитель мэра - начальник департамента энергетики и ЖКХ города Александр Кожин.

К примеру, в ТСЖ «Свердловский» из подвала вывели арендаторов и организовали библиотеку.  Подключили здесь и интернет.  Кстати, в городе создается единая база электронных паспортов всех многоквартирных домов.

«Единая муниципальная база позволит иметь открытый доступ каждого гражданина ко всем начислениям и платежам по своему лицевому счету. Это очень важно, чтобы мы по любому электронному средству – мобильный телефон, компьютер - могли иметь доступ к платежам и планировать эти платежи», - подчеркнул первый заместитель мэра Новосибирска Андрей Ксензов.

Все изменения в ЖКХ, уверены чиновники, сделают работу управляющих компаний и правления ТСЖ более прозрачной. За соблюдением закона теперь следят сами собственники.