Объемы выдачи ипотеки в Новосибирской области рухнули на 54%

Объем выдачи ипотеки в Новосибирской области с начала 2015 года рухнул на 54,18%, об этом сообщили в коллекторском агентстве «Сейквойя кредит консолидейшн».

По данным на 1 декабря года банки выдали ипотечных кредитов в России на сумму около 971,79 млрд. рублей, что на 36,8% меньше по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. Новосибирская область оказалась в лидерах по падению объемов выдачи ипотеки, хуже всего ситуация в Чукотском автономном округе — спад составил 59,6%.

Каждый 25 кредит в сегменте ипотечного кредитования является просроченным. В прошлом году данный показатель был несколько ниже — каждый 30 кредит имел просрочку.

Средняя сумма ипотечного кредита по стране составляет 1,6 млн рублей.

НСО также оказалась в лидера по просроченным платежам в валютной ипотеке.

По данным коллекторов, портрет ипотечного должника сейчас выглядит таким образом: средний возраст — 35−40 лет, образование высшее, как правило, у большинства есть семья, у более, чем 50% - дети. Наиболее рисковыми для ипотечного кредитования являются граждане, занятые в сфере строительства либо финансирования. Кроме того, занятые в сфере туризма и отдыха, так как данный сегмент имеет сезонность и, как следствие, непостоянный доход. В качестве причины невыплаты по ипотечному кредиту называют «временные финансовые трудности», «потеря работы». По последним данным, ипотечные заемщики в среднем отдают около 40% своих доходов на погашение кредиту — в 2015 году доля расходов на погашение ипотечного кредита может вырасти до 42%.

Президент «СЕКВОЙЯ КРЕДИТ КОНСОЛИДЕЙШН» Елена Докучаева заявила: «Рынок ипотечного кредитования вызывает обеспокоенность не только у кредиторов, но и у представителей исполнительной власти. Еще в середине прошлого года ипотечный заемщик считался одним из самых надежных, банки активно наращивали портфель, выдавая порой кредиты даже без справки о доходах. Однако в конце 2014 года макроэкономическая ситуация в стране резко ухудшилась, из-за повышения ключевой ставки с 10,5% до 17% многие банки отказались от этого кредитного продукта — все это повлияло на замедление темпов роста рынка. Однако решение правительства запустить государственную программу субсидирования ипотечной ставки, а также вступление в силу закона, разрешающего использовать материнский капитал для первоначального взноса может положительным образом отразиться на объеме выданных кредитов. Таким образом, объем выданных ипотечных кредитов по итогам года может составить не более 1,1 трлн. рублей».