С января по ноябрь ввод жилья в Новосибирской области снизился на четверть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

При этом даже то, что строится, продать выходит с трудом. Сами строительные компании жалуются на отсутствующие инвестиции и прогнозируют дальнейшее проседание рынка. По словам застройщиков, кризисные явления не стали для них неожиданностью. Строительный бизнес стоит на трёх китах — средствах граждан, государственных и частных инвестициях. У населения денег с каждым месяцем всё меньше, государственное участие составляет смешную долю рынка, а инвесторы уходят, не имея возможности получить ощутимую прибыль от продаж квартир. Больше предсказуемого снижения спроса застройщиков беспокоит сокращение инвестиций в основные капиталы, что в долгосрочной перспективе может иметь неприятные последствия. На фоне снижения спроса нельзя отметить существенного понижения цен на квартиры. Средняя цена за квадратный метр вторичного жилья в этом году упала на 3%, а вот новостройки даже немного подорожали. Эксперты объясняют это тем, что цены, в отличие от экономики, дно уже нащупали. Продавать квартиры, не получая хоть сколько-нибудь ощутимой прибыли — или, тем более, в убыток, никто не станет. При этом цены на аренду недвижимости продолжили снижение, хотя обвал 15-го года и не повторился. Изменилась также структура спроса. При оценке ситуации эксперты напоминают, что 25% проседание вызвано не в последнюю очередь тем, что предыдущий год был рекордным по строительству жилья в регионе — в строй вводилось то, что было заложено ещё до кризиса. В ближайшем будущем, впрочем, улучшений не прогнозируется. В лучшем случае в грядущем году рынок останется при тех же показателях — а скорее всего его ожидает падение ещё на 10−15%. Как водится — без снижения цен, сообщает ТСМ. Читать далее